Devletten acilen satılık bin adet gayrimenkul
Listeyi indirmek için tıklayınız kaynak Hürriyet Emlak
TOKİ, TMSF ve TCDD'nin 946 gayrimenkulü 18-23 Ekim'de düzenlenecek 3 ayrı açık artırmayla satılacak. Referans Gazetesi'nin haberine göre; en dikkat çekici gayrimenkul ise Halide Edip Adıvar'ın köşkünün bulunduğu Hüseyin Avni Paşa Korusu olacak
Başbakanlık Toplu Konut İdaresi (TOKİ) ile Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu (TMSF) ve TC Devlet Demiryolları'na (TCDD) ait toplam 946 adet gayrimenkul, 18 ile 23 Ekim tarihleri arasında ayrı ayrı düzenlenecek açık artırmalarla satışa çıkıyor. TMSF satıştan 82 milyon YTL, TOKİ ise 105 milyon YTL gelir bekliyor.
Daha önceki satışlarda elinde kalan veye satıştan dönen konut ve depolu dükkân tarzındaki 600 mülkü için TOKİ, yarın açık artırma düzenlerken TCDD de ihtiyaç fazlası toplam 185 arsa ve binasını 22 Ekim'de satacak. Bankalardan ve batık şirketlerden kendisine aktarılan 161 mülk için de TMSF 23 Ekim'de açık artırma düzenleyecek. Satışların organizasyon ve yönetimini yapacak olan Eskidji Gayrimenkul'ün Yenibosna'daki genel merkezinde gerçekleşecek açık artırmalar, küçük-büyük bütün yatırımcılara hitap eden çeşitlilikteki gayrimenkulleri içeriyor.
İmara açılacak koru da var
TMSF'nin 6183 sayılı kanun kapsamında satılacak gayrimenkulleri arasında en ilgi çekmesi beklenen gayrimenkul ise Hüseyin Avni Paşa Korusu. 70 dönüm arsası olan ve üzerinde kayıtlı 2900 ağaç bulunan korunun yüzde 65 hissesi için muhammen bedel 19 milyon 200 bin YTL olarak belirlendi. Üsküdar Paşa Limanı Caddesi'ndeki koruda Halide Edip Adıvar'ın köşkü olarak bilinen gayrimenkulde 900 metrekarelik bakımsız bir konut da mevcut. Şimdilik imara kapalı olan ve Demirağ Korusu olarak da bilinen arazi, daha önce Halide Edip Adıvar'ın ailesine aitti ve içerisindeki ahşap köşk de ünlü yazarın adını taşıyan okul olarak hizmet vermişti. Plan değişikliğiyle imara açılacak korunun yüzde 35 hissesi ünlü işadamı Zeynel Abidin Erdem'e ait. Koru, Medya Holding'e Yeni Yüzyıl gazetesini satın alan Korkmaz Yiğit'ten geçmişti. Borcunu ödeyemeyen Yiğit'in hisseleri Üsküdar 3. İcra Müdürlüğü'nden satışa çıkarılmıştı. 12 milyon YTL tahmini bedel üzerinden satışa çıkarılan korunun icra müdürlüğündeki açık artırmasına katılım olmamıştı. 2. ihalede yüzde 40 oranındaki teklif ile 5 milyon YTL'ye Medya Holding'in olmuştu. Koru, 27 Ekim 2000'de Etibank'a el konulmasının ardından TMSF'ye geçmişti. TMSF, köşk ve korunun hisselerini birkaç defa satışa çıkarmış ama alıcı çıkmamıştı. TMSF, geçen yıl aynı hisseye 9 milyon YTL istiyordu.
En pahalısı 6.6 milyon YTL
TMSF'nin mülkleri için 23 Ekim'de gerçekleşecek açık artırmada 900 YTL'lik depo hissesi, Kuşadası ve Silivri'de 45-55 bin YTL'lik yazlıklar, Şanlıurfa'da 2 bin YTL'lik arsalar gibi küçük tasarruflara yönelik malların yanı sıra, İstanbul ve Ankara'daki 5-6 milyon YTL'lik değerli araziler de var. Satışa sunulan gayrimenkullerden muhammen bedeli en düşük olan parça, bir deponun hissesi. Gaziantep Şahinbey'deki 40 metrekare deponun yarı hissesi için 900 YTL isteniyor. Şanlıurfa'daki 3 ayrı arsanın satış bedelleri de 2760 YTL ile 2815 YTL arasında.
Muhammen bedeli en yüksek mülk ise Muğla Milas'ta Asos harabelerine yakın, tamamlanmamış durumdaki otel tesisi. 6 milyon 600 bin YTL muhammen bedel talep edilen turistik tesis denize sıfır, 92 bin 873 metrekare arsaya sahip. Yine İstanbul Küçükbakkalköy'de yer alan 2250 metrekarelik arsa da açık artırmanın en pahalı parçaları arasında. TEM'e bağlantı yoluna yakın arsa için TMSF yetkilileri 6 milyon 260 bin YTL muhammen bedel takdir etti. Kadıköy Yenisahra'da yaklaşık 6270 metrekarelik alanı olan 6 katlı binanın bedeli 5 milyon 250 bin YTL, Ankara Çankaya'daki 1786 metrekare yüzölçümlü arsanın bedeli de 5 milyon YTL. Bu arada Kocaeli Gölcük'teki konut imarlı 915 metrekarelik 16 bin 500 YTL'lik bir arsa ise satıştan çekildi.
Zeyport'un yanındaki liman
TCDD adına satılacak mülklerde muhammen bedel yok. En küçük gayrimenkuller Adana Pozantı'daki 7 metrekarelik arsa ile Elazığ Maden'deki 16 metrekarelik arsa. En büyük gayrimenkul ise Erzurum'daki 38 bin 200 metrekarelik tarla. Ancak bu listede en fazla ilgi görmesi beklenen gayrimenkul, son zamanlarda gayrimenkul fiyatındaki yükselişi ile dikkat çeken Zeytinburnu'nda, Ataköy Turizm alanı kapsamında yer alan Kazlıçeşme'deki 1100 metrakeralik arsa ile 15 metre genişliğinde 130 metre uzunluğundaki iskele. 17 bin 607 metrekarelik limana halen büyük gemiler yanaşabiliyor ve gümrüklü saha içindeki iskele yurtdışından gelen ve özellikle bavul ticareti konusunda çalışan gemiler tarafından kullanılıyor. 14 bin metrekaresi Zeytinburnu Belediye Başkanlığı'na kiralanan iskele, Zeyport Yat Limanı'nın hemen yanında. TCDD'nin listesinde Büyükçekmece'de İSKİ koruma alanındaki bazı konut arsaları da var.
TCDD'ye gayrimenkullerden biri de İzmir'de Kordon'daki otel alanı. 4848 metrekare arazisi bulunan mülk daha önce de satışa sunulmuş ancak TCDD gelen teklifleri beğenmediği için satıştan çekmişti. İçinde bir adet restoran, disko, sandviç büfesi, Tofaş yetkili servisi, oto tamircileri, 2 oto galerisi ve 1 adet 2 katlı konut bulunan arazinin otel imarı bulunuyor. Katılacak olanların 50 bin YTL katılma teminatı yatırması gereken gayrimenkulde disko ve konut olarak kullanılan binaların korunması şartıyla alıcı şehrin gözde noktalarından bu alana otel yapabilecek.
Yeni imar planı beklenen yerler de var
Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu'nun (TMSF) gayrimenkulleri arasında, halen TOKİ'nin yeni yerleşim alanları kurduğu Küçükçekmece'deki bazı arsalar da bulunuyor. Bazıları toplu konut yapmaya müsait olan arsalar için yapılan duyuruda, yeni imar planı beklendiği belirtiliyor. Küçükçekmece tapu kütüğünde resmi kurum yeri olarak ayrılan arsaların plan değişikliği ile birlikte daha fazla değerleneceği düşüncesiyle ilgi çekeceği düşünülüyor. 5 arsa içinde en küçük olanı Kayabaşı Resneli Çiftliği'ndeki 4746 metrekare büyüklüğündeki arsa, muhammen bedeli 9440 YTL, en büyük olanı ise aynı bölgedeki 61 bin 973 metrekare büyüklüğündeki arsa. Onun da muhammen bedeli 4 milyon 950 bin YTL.
17 Ekim 2007 Çarşamba
9 Ekim 2007 Salı
Devlet kemeri çok sıkarsa inşaat şantiyeleri açılamaz
Salı, 09 Ekim 2007
Devletin önümüzdeki yıl da kemer sıkacak olması alacakları için gün sayan müteahhitleri endişelendirdi. Müteahhitler Birliği Başkanı Eren, “Para olmazsa şantiyeler açılmaz” dedi.
Bugün yeniden toplanacak olan Yüksek Planlama Kurulu’nun (YPK) geçtiğimiz haftaki toplantısı sırasında, 2008 bütçesi üzerinden yaklaşık 10 milyar YTL civarında tasarruf yapılacağının ortaya çıkması, başta müteahhitler olmak üzere devlete iş yapan özel sektörde ciddi rahatsızlığa yol açtı. Devlet önümüzdeki yıl daha fazla kemer sıkıp piyasaya daha az para pompalayacak. Bu durumdan en fazla etkilenen kesim ise devletle iş yapan özel sektör olacak.
IMF GİDİNCE AÇILIR
Konuya ilişkin BUGÜN’ün sorularını yanıtlayan Türkiye Müteahhitler Birliği Başkanı Erdal Eren, tasarruf gerekçesiyle devletin iş yaptırdığı müteahhide parasını zamanında ödememesi halinde bir çok şantiyenin durabileceği uyarısını yaptı. 2007 bütçesindeki yatırım ödeneklerinin yüzde 22’sinin bloke edildiğini bildiren Eren, “Blokajın geçici olduğunu düşünüyoruz ve IMF görüşmelerinin sonrasında serbest bırakırlar diye ümit ediyoruz. Aksini düşünmek bile istemiyoruz” dedi. Eren, blokajın kaldırılmaması ve müteahhitlere paralarının ödenmemesi halinde ne olacağı yönündeki sorumuza ise şu yanıtı verdi:
ŞANTİYELER DURUR
“Henüz çalışmaların hangi aşamada olduğunu, ödenekler konusunda neye karar verildiğini bilemiyoruz. Malum, çalışmalar devam ediyor. Blokaj konulan yatırım ödeneklerinin önemli bir bölümü zaten işi bitirilmiş, hak edişi ödenmesi gereken paralardan oluşuyor. Yani bizler çalıştık ve alacaklarımızı hak ettik. Ödenekler IMF gittikten sonra serbest bırakılmazsa, büyük olasılıkla müteahhitlerin bu alacağı 2008 bütçesine yazılır. İşte ozaman da şantiyeler açılmaz. Büyük sıkıntı yaşanır. Böyle bir sıkıntı varken bir de 2008 ödeneklerinden ilave tasarruf yapılması sektörü sıkıntıya sürükler.”
İŞÇİ Mİ ÇIKARALIM?
Devlete kırtasiye, mobilya, sağlık araç ve gereçleri gibi mal satan, temizlik ve güvenlik gibi taşeron hizmetleri sunan firma yetkilileri de 10 milyar YTL’lik tasarrufun kendilerini darboğaza sürükleyebileceğini ifade ettiler. Kamunun masa ve sandalye ihtiyacının önemli bölümünü karşılaşan bir firmanın sahibi, “İşçilerimizi sokağa bırakmak istemiyoruz. Bu geçiş döneminde işçilerimizin hiç olmazsa sigorta giderlerini devlet karşılaşın” dedi.
Bugün
Devletin önümüzdeki yıl da kemer sıkacak olması alacakları için gün sayan müteahhitleri endişelendirdi. Müteahhitler Birliği Başkanı Eren, “Para olmazsa şantiyeler açılmaz” dedi.
Bugün yeniden toplanacak olan Yüksek Planlama Kurulu’nun (YPK) geçtiğimiz haftaki toplantısı sırasında, 2008 bütçesi üzerinden yaklaşık 10 milyar YTL civarında tasarruf yapılacağının ortaya çıkması, başta müteahhitler olmak üzere devlete iş yapan özel sektörde ciddi rahatsızlığa yol açtı. Devlet önümüzdeki yıl daha fazla kemer sıkıp piyasaya daha az para pompalayacak. Bu durumdan en fazla etkilenen kesim ise devletle iş yapan özel sektör olacak.
IMF GİDİNCE AÇILIR
Konuya ilişkin BUGÜN’ün sorularını yanıtlayan Türkiye Müteahhitler Birliği Başkanı Erdal Eren, tasarruf gerekçesiyle devletin iş yaptırdığı müteahhide parasını zamanında ödememesi halinde bir çok şantiyenin durabileceği uyarısını yaptı. 2007 bütçesindeki yatırım ödeneklerinin yüzde 22’sinin bloke edildiğini bildiren Eren, “Blokajın geçici olduğunu düşünüyoruz ve IMF görüşmelerinin sonrasında serbest bırakırlar diye ümit ediyoruz. Aksini düşünmek bile istemiyoruz” dedi. Eren, blokajın kaldırılmaması ve müteahhitlere paralarının ödenmemesi halinde ne olacağı yönündeki sorumuza ise şu yanıtı verdi:
ŞANTİYELER DURUR
“Henüz çalışmaların hangi aşamada olduğunu, ödenekler konusunda neye karar verildiğini bilemiyoruz. Malum, çalışmalar devam ediyor. Blokaj konulan yatırım ödeneklerinin önemli bir bölümü zaten işi bitirilmiş, hak edişi ödenmesi gereken paralardan oluşuyor. Yani bizler çalıştık ve alacaklarımızı hak ettik. Ödenekler IMF gittikten sonra serbest bırakılmazsa, büyük olasılıkla müteahhitlerin bu alacağı 2008 bütçesine yazılır. İşte ozaman da şantiyeler açılmaz. Büyük sıkıntı yaşanır. Böyle bir sıkıntı varken bir de 2008 ödeneklerinden ilave tasarruf yapılması sektörü sıkıntıya sürükler.”
İŞÇİ Mİ ÇIKARALIM?
Devlete kırtasiye, mobilya, sağlık araç ve gereçleri gibi mal satan, temizlik ve güvenlik gibi taşeron hizmetleri sunan firma yetkilileri de 10 milyar YTL’lik tasarrufun kendilerini darboğaza sürükleyebileceğini ifade ettiler. Kamunun masa ve sandalye ihtiyacının önemli bölümünü karşılaşan bir firmanın sahibi, “İşçilerimizi sokağa bırakmak istemiyoruz. Bu geçiş döneminde işçilerimizin hiç olmazsa sigorta giderlerini devlet karşılaşın” dedi.
Bugün
8 Ekim 2007 Pazartesi
Kiradaki evini satana 'vergi' sorusu
İdareye göre, “Evi sattım” diyenin satışı dilekçe ile vergi dairesine bildirmesi gerekiyor.08.10.2007 13:15
Gelir İdaresi, evini satan vatandaşların kapısını 3-4 yıl sonra “Sen kira vergisi veriyordun, bunu niye kestin?” diye çalmaya başladı. İdareye göre, “Evi sattım” diyenin satışı dilekçe ile vergi dairesine bildirmesi gerekiyor.
Gelir İdaresi, kiradaki evini satanları, aradan 3-4 yıl geçse dahi kira vergisi için sorgulamaya aldı. Gelir İdaresi Bilgi İşlem Merkezi’nde gayrimenkul sermaye iratları konusunda özel program oluşturuldu. Bu program ile de kira geliri elde edenlere yönelik sıkı bir takibata geçildi. Haberin devamı
Bu program ile yıllar önce kiradaki mülkünden elde ettiği gelir için düzenli beyanname veren ve vergi ödeyenlerden, daha sonra bu mülkünü satanlar da izlemeye alındı. Vergi daireleri de, vatandaşların kapısını “Artık niye kira vergisi vermiyorsun?” diyerek çalmaya başladı. Söz konusu sorgulama için ikamet ettiği il dışında gayrimenkulü bulunan eski ev sahiplerine bile gidildi.
Örneğin
2000 yılında Bursa’da edindiği bir gayrimenkulü kiraya veren ve kiracının oturduğu 2001 ve 2002 yılları ile kiracının satış nedeniyle evi boşalttığı 2003 yılı için beyanname veren Ankara’lı bir mükellef, geçtiğimiz günlerde, bağlı olduğu vergi dairesi tarafından arandı.
Bu mükellefe 2004, 2005 ve 2006 yıllarında Bursa’daki evi için neden beyanname vermediği soruldu. Mükellefin, evi, 2003 yılı içinde sattığını belirtmesinden sonra ise, “O zaman bize bir dilekçe ile başvurman gerekirdi. Durumu izah eden böyle bir dilekçe vermedin” karşılığı verildi.
Vergi dairesi, satış bilgilerinin Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü’nce zaten Gelir İdaresi’ne iletildiğini hatırlatan mükelleften, yine de durumu izah eden bir dilekçeyi kendilerine ulaştırmasını istedi.
SİSTEM UYARIYOR Gelir İdaresi Başkanlığı’ndan bir yetkili, herhangi bir kişinin kira gelirleri için 1 kez beyanname vermesi halinde, otomatik olarak sürekli mükellefiyet kazandığını belirtti.
Bilgi işlem merkezinde oluşturulan program sonucu kira geliri elde edenlerin sisteme kaydedildiğini ifade eden yetkili, sistemle ilgili şu bilgileri verdi:
“Eğer bu kişi, daha sonra kiradaki bu mülkünü satıyorsa veya oğlunu, kızını oturtuyorsa, haklı olarak kira beyannamesi kesiliyor. Ancak sistem, bu durum 3-4 yıl önce bile olsa, ‘A mükellefi, şu, şu yıllarda beyanname vermedi’ diye bizi uyarıyor. Uyarının ardından mükellefin bağlı olduğu vergi daireleri, o kişinin durumunu sorgulamaya başlıyor.
Kiradaki mülkün satışı durumunda veya aileden birinin oraya oturması sonucu kira gelirinin kesilmesi halinde, vergi dairesine dilekçe verilmesi kanuni bir zorunluluk değil. Fakat kişinin 1 kez dahi kira vergisi verdiğinde sürekli mükellefiyet kazanması ve kira bildirimi kesildiğinde de sisteminin bizi uyarması nedeniyle, sorgulama işlemine geçiriliyor. İşte bu nedenle, satış, aileden birinin oturması veya mülkün boş tutulması gibi durumlarda verilecek bilgilendirme mahiyetindeki bir dilekçe, tarafları ileride böyle bir sorgulamadan kurtarır. Vergi Dairelerini de bu tür işlerle uğraşmak zorunda bırakmaz.”
Gelir İdaresi, evini satan vatandaşların kapısını 3-4 yıl sonra “Sen kira vergisi veriyordun, bunu niye kestin?” diye çalmaya başladı. İdareye göre, “Evi sattım” diyenin satışı dilekçe ile vergi dairesine bildirmesi gerekiyor.
Gelir İdaresi, kiradaki evini satanları, aradan 3-4 yıl geçse dahi kira vergisi için sorgulamaya aldı. Gelir İdaresi Bilgi İşlem Merkezi’nde gayrimenkul sermaye iratları konusunda özel program oluşturuldu. Bu program ile de kira geliri elde edenlere yönelik sıkı bir takibata geçildi. Haberin devamı
Bu program ile yıllar önce kiradaki mülkünden elde ettiği gelir için düzenli beyanname veren ve vergi ödeyenlerden, daha sonra bu mülkünü satanlar da izlemeye alındı. Vergi daireleri de, vatandaşların kapısını “Artık niye kira vergisi vermiyorsun?” diyerek çalmaya başladı. Söz konusu sorgulama için ikamet ettiği il dışında gayrimenkulü bulunan eski ev sahiplerine bile gidildi.
Örneğin
2000 yılında Bursa’da edindiği bir gayrimenkulü kiraya veren ve kiracının oturduğu 2001 ve 2002 yılları ile kiracının satış nedeniyle evi boşalttığı 2003 yılı için beyanname veren Ankara’lı bir mükellef, geçtiğimiz günlerde, bağlı olduğu vergi dairesi tarafından arandı.
Bu mükellefe 2004, 2005 ve 2006 yıllarında Bursa’daki evi için neden beyanname vermediği soruldu. Mükellefin, evi, 2003 yılı içinde sattığını belirtmesinden sonra ise, “O zaman bize bir dilekçe ile başvurman gerekirdi. Durumu izah eden böyle bir dilekçe vermedin” karşılığı verildi.
Vergi dairesi, satış bilgilerinin Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü’nce zaten Gelir İdaresi’ne iletildiğini hatırlatan mükelleften, yine de durumu izah eden bir dilekçeyi kendilerine ulaştırmasını istedi.
SİSTEM UYARIYOR Gelir İdaresi Başkanlığı’ndan bir yetkili, herhangi bir kişinin kira gelirleri için 1 kez beyanname vermesi halinde, otomatik olarak sürekli mükellefiyet kazandığını belirtti.
Bilgi işlem merkezinde oluşturulan program sonucu kira geliri elde edenlerin sisteme kaydedildiğini ifade eden yetkili, sistemle ilgili şu bilgileri verdi:
“Eğer bu kişi, daha sonra kiradaki bu mülkünü satıyorsa veya oğlunu, kızını oturtuyorsa, haklı olarak kira beyannamesi kesiliyor. Ancak sistem, bu durum 3-4 yıl önce bile olsa, ‘A mükellefi, şu, şu yıllarda beyanname vermedi’ diye bizi uyarıyor. Uyarının ardından mükellefin bağlı olduğu vergi daireleri, o kişinin durumunu sorgulamaya başlıyor.
Kiradaki mülkün satışı durumunda veya aileden birinin oraya oturması sonucu kira gelirinin kesilmesi halinde, vergi dairesine dilekçe verilmesi kanuni bir zorunluluk değil. Fakat kişinin 1 kez dahi kira vergisi verdiğinde sürekli mükellefiyet kazanması ve kira bildirimi kesildiğinde de sisteminin bizi uyarması nedeniyle, sorgulama işlemine geçiriliyor. İşte bu nedenle, satış, aileden birinin oturması veya mülkün boş tutulması gibi durumlarda verilecek bilgilendirme mahiyetindeki bir dilekçe, tarafları ileride böyle bir sorgulamadan kurtarır. Vergi Dairelerini de bu tür işlerle uğraşmak zorunda bırakmaz.”
4 Ekim 2007 Perşembe
İşte yurtdışı konut tercihi
Türkiye gerçeği Ya Miami ya Mekke
04.10.2007
Toplam 250 konut satışının gerçekleştiği, 1200 konut için ön anlaşmanın yapıldığı fuarda, satılan konutların 50’sini yurt dışındaki projeler oluşturdu. En fazla talep, Miami’deki Trump Sho ve Mekke’deki ZemZem Tower’da yoğunlaştı. Trump Sho’dan konut alanlar, Jennifer Lopez’in komşuları arasına katılırken, Kabe manzaralı ZemZem Towers projesinden devre kullanım hakkı amak için 250 kişi bağlantı kurdu.
Evi, ya Miami ya da Mekke’den alıyoruz
İstanbul’da gerçekleştirilen Realistexpo Emlak Gayrimenkul ve Yatırım Danışmanlığı fuarında bu yıl ilgiyi, Türkiye’de uygulamaya konulan yeni projelerden çok, Amerika, Malezya, Dubai, Mekke ve Medine’deki konut projeleri çekti.
Atılım Fuarcılık tarafından gerçekleştirilen Realistexpo Emlak Gayrimenkul ve Yatırım Danışmanlığı fuarı, 27-30 Eylül tarihleri arasında Yeşilköy İstanbul Fuar Merkezi’nde gerçekleştirildi. Bayındırlık ve İskan Bakanı Müsteşarı Sabri Özkan Erbakan tarafından açılışı yapılan fuarı, 20 bin İstanbullu gezdi. Fuar’da toplu konut projelerinden, iş ve alışveriş merkezi projelerine, plazalardan akıllı binalara, gayrimenkul arsa ve projelerinden devre mülk ve konutlara, hafif yapı sistemlerinden depreme dayanıklı özel konutlara kadar pek çok ürün grubu yer aldı. 75’in üzerinde firmanın 400’e yakın projesini sergilediği fuarda, Amerika’daki Trump Soho, Trump Hollywood, St.Regis, Mekke’deki Kabe manzaralı ZemZem Tower, Bahreyn’deki VillaMar, Malezya’daki ’yüzen ev’ projesi dikkat çekerken, Mutlu İnşaat’da Metroport adlı projesiyle ilgilenen müşterilerini fuar alanından Bahçelievlere limuzinle götürerek, tanıtımını yaptı. Fuarda, İstanbul’da devam eden projelerinin yanısıra ilk kez lansmanı yapılan projeler de yer aldı.
Açılışı müsteşar yaptı
Gayrimenkul sektörünü bir araya getiren Realistexpo’nun açılışını Bayındırlık ve İskan Bakanı Müsteşarı Sabri Özkan Erbakan yaptı. Erbakan açılış konuşmasında, "Bakanlık olarak bir yandan ülkemizdeki yapı kalitesinin iyileştirilmesi, öte yandan inşaat sektörünün dış pazarlarda rekabet gücünün artırılabilmesine yönelik tedbirler, ülkemizdeki afet gerçeğinin yapı güvenliğini, daha da önemli hale getirmesi, mekansal strateji planlamasını da kapsayacak olan fiziki planlamaya ilişkin kurallar ile arazi kullanım politikalarının oluşturulması ve bunların uygulanmasının denetlenmesi konularında yoğun bir çalışma içindeyiz" dedi. Atılım Fuarcılık Genel Müdürü Salim Şahin ise, "Realistexpo için ciddi tanıtım çalışmaları yaptık. Hedefimiz dünyanın en büyük 5 fuarından birisi olmak" diye konuştu.
Dünya devleri
Fuara Donald Trump ve Jorge Perez imzalı projelerle katılan Debba Real Estate Türk yatırımcıları ABD’li projelerle tanıştırdı. Debba’nın tanıttığı projeler arasında New York’taki 42 katlı ultra lüks Trump Soho, Bal Harbour’daki Sheraton Oteli yıkılarak yerine gerçekleştirilecek olan St.Regis Residance projesi, Amerikalı Robert Swedroe’nun mimarlığını yaptığı Trump Hollywood, Iconbrickell ve W South Beach yer aldı.
Fiyatları 700 bin ile 10 milyon dolar arasında değişen bu projelerden 15 konut satışı gerçekleşti. Mekke’deki ZemZem Tower ve Medine’deki Dar Al Qıbla’yı tanıtan Mas Türkiye’de 226 talipliyle tek tek görüşerek, projeyi tanıttı. Hak Group’da VillaMar, Mekke Mercure ve Burooj projeleriyle fuarda yer alan yabancı şirketlerden oldu.
Talep, Kabe manzaralı ZemZem Tower’ta
Mekke’deki ZemZem Tower ve Medine’deki Dar Al Qıbla’nın tanıtımını gerçekleştiren Mas Türkiye, bu iki projeyle ilgilenen 226 kişiyle tek tek görüşerek tanıtım yaptı. Devre kullanım sistemiyle pazarlanan bu dairelerden alanlara, 23 yıl süreyle her yıl 1 hafta kullanım hakkı tanınıyor. Kullanım hakkı sahibinin dairesini kiraya verme ve satma imkanı da bulunuyor. Mekke’deki ZemZem Tower’da bir haftalık kullanım hakkı 6 bin 400 dolardan, Medine’de ise 2 bin 500 dolardan başlıyor.
Türkler’in ABD sevdası
Fuara Amerikalı projelerle katılan Debba Real Estate, 15 Türk’ü Amerika’da ev sahibi yaptı. Fiyatları 700 bin ile 10 milyon dolar arasında değişen W South Beach’ten 4, Trump Soho’dan 5, St.Regis’den ise 6 kişi konut satın aldı. Bu projelerden konut alanlar Julio Iglesias, Jessica Parker ve Jennifer Lopez gibi yıldızlarla komşu olma şansını elde etti. Debba Real Estate yetkililerinden Cengiz Bayırlı, "Bu projelerden konut almak için zengin olmak gerekmiyor. Yatırım amaçlı düşünen B tipi insanlar da bu projeleri tercih edebilir. Çünkü ilk etapta fiyatın yüzde 10’unu ödüyorlar ve geri kalanları aylık ödemeler şeklinde gerçekleştiriyorlar" dedi.
Orta Doğu’da devre kullanım modası
Fuarda VillaMar, Burooj ve Mekke Mercure projeleriyle yer alan Hak Group, 25 kişiyi Ortadoğu’da devre kullanım hakkı sattı. Bahreyn’deki VillaMar projesinden 3, Dubai’deki Burooj projesinden 7, Mekke’deki Mercure projesinden ise 15 kişi konut aldı. Burooj projesinde 32 ile 130 metrekare arasında değişen dairelerin devre fiyatları 4 bin dolardan, VillaMar’da ise 5 bin dolardan başlıyor. 0
Limuzinli proje tanıtımı
Bahçelievler’de gerçekleştirilen Metroport projesinin tanıtımını yapan Mutlu İnşaat, projeyi yerinde göstermek için dileyen ziyaretçilere limuzin hizmeti verdi. Metroport Genel Müdürü Hakan Buvan, limuzin servisini kendi anlayışlarını ortaya koymak için uyguladıklarını belirtti. Mutlu İnşaat aynı zamanda Hollandalı heykel sanatçısı Lars Borst’un Metroport kumdan heykelini de sergileyerek, dikkat çeken standlardan birine imza atmış oldu.
Meltem Kara*hürriyet
04.10.2007
Toplam 250 konut satışının gerçekleştiği, 1200 konut için ön anlaşmanın yapıldığı fuarda, satılan konutların 50’sini yurt dışındaki projeler oluşturdu. En fazla talep, Miami’deki Trump Sho ve Mekke’deki ZemZem Tower’da yoğunlaştı. Trump Sho’dan konut alanlar, Jennifer Lopez’in komşuları arasına katılırken, Kabe manzaralı ZemZem Towers projesinden devre kullanım hakkı amak için 250 kişi bağlantı kurdu.
Evi, ya Miami ya da Mekke’den alıyoruz
İstanbul’da gerçekleştirilen Realistexpo Emlak Gayrimenkul ve Yatırım Danışmanlığı fuarında bu yıl ilgiyi, Türkiye’de uygulamaya konulan yeni projelerden çok, Amerika, Malezya, Dubai, Mekke ve Medine’deki konut projeleri çekti.
Atılım Fuarcılık tarafından gerçekleştirilen Realistexpo Emlak Gayrimenkul ve Yatırım Danışmanlığı fuarı, 27-30 Eylül tarihleri arasında Yeşilköy İstanbul Fuar Merkezi’nde gerçekleştirildi. Bayındırlık ve İskan Bakanı Müsteşarı Sabri Özkan Erbakan tarafından açılışı yapılan fuarı, 20 bin İstanbullu gezdi. Fuar’da toplu konut projelerinden, iş ve alışveriş merkezi projelerine, plazalardan akıllı binalara, gayrimenkul arsa ve projelerinden devre mülk ve konutlara, hafif yapı sistemlerinden depreme dayanıklı özel konutlara kadar pek çok ürün grubu yer aldı. 75’in üzerinde firmanın 400’e yakın projesini sergilediği fuarda, Amerika’daki Trump Soho, Trump Hollywood, St.Regis, Mekke’deki Kabe manzaralı ZemZem Tower, Bahreyn’deki VillaMar, Malezya’daki ’yüzen ev’ projesi dikkat çekerken, Mutlu İnşaat’da Metroport adlı projesiyle ilgilenen müşterilerini fuar alanından Bahçelievlere limuzinle götürerek, tanıtımını yaptı. Fuarda, İstanbul’da devam eden projelerinin yanısıra ilk kez lansmanı yapılan projeler de yer aldı.
Açılışı müsteşar yaptı
Gayrimenkul sektörünü bir araya getiren Realistexpo’nun açılışını Bayındırlık ve İskan Bakanı Müsteşarı Sabri Özkan Erbakan yaptı. Erbakan açılış konuşmasında, "Bakanlık olarak bir yandan ülkemizdeki yapı kalitesinin iyileştirilmesi, öte yandan inşaat sektörünün dış pazarlarda rekabet gücünün artırılabilmesine yönelik tedbirler, ülkemizdeki afet gerçeğinin yapı güvenliğini, daha da önemli hale getirmesi, mekansal strateji planlamasını da kapsayacak olan fiziki planlamaya ilişkin kurallar ile arazi kullanım politikalarının oluşturulması ve bunların uygulanmasının denetlenmesi konularında yoğun bir çalışma içindeyiz" dedi. Atılım Fuarcılık Genel Müdürü Salim Şahin ise, "Realistexpo için ciddi tanıtım çalışmaları yaptık. Hedefimiz dünyanın en büyük 5 fuarından birisi olmak" diye konuştu.
Dünya devleri
Fuara Donald Trump ve Jorge Perez imzalı projelerle katılan Debba Real Estate Türk yatırımcıları ABD’li projelerle tanıştırdı. Debba’nın tanıttığı projeler arasında New York’taki 42 katlı ultra lüks Trump Soho, Bal Harbour’daki Sheraton Oteli yıkılarak yerine gerçekleştirilecek olan St.Regis Residance projesi, Amerikalı Robert Swedroe’nun mimarlığını yaptığı Trump Hollywood, Iconbrickell ve W South Beach yer aldı.
Fiyatları 700 bin ile 10 milyon dolar arasında değişen bu projelerden 15 konut satışı gerçekleşti. Mekke’deki ZemZem Tower ve Medine’deki Dar Al Qıbla’yı tanıtan Mas Türkiye’de 226 talipliyle tek tek görüşerek, projeyi tanıttı. Hak Group’da VillaMar, Mekke Mercure ve Burooj projeleriyle fuarda yer alan yabancı şirketlerden oldu.
Talep, Kabe manzaralı ZemZem Tower’ta
Mekke’deki ZemZem Tower ve Medine’deki Dar Al Qıbla’nın tanıtımını gerçekleştiren Mas Türkiye, bu iki projeyle ilgilenen 226 kişiyle tek tek görüşerek tanıtım yaptı. Devre kullanım sistemiyle pazarlanan bu dairelerden alanlara, 23 yıl süreyle her yıl 1 hafta kullanım hakkı tanınıyor. Kullanım hakkı sahibinin dairesini kiraya verme ve satma imkanı da bulunuyor. Mekke’deki ZemZem Tower’da bir haftalık kullanım hakkı 6 bin 400 dolardan, Medine’de ise 2 bin 500 dolardan başlıyor.
Türkler’in ABD sevdası
Fuara Amerikalı projelerle katılan Debba Real Estate, 15 Türk’ü Amerika’da ev sahibi yaptı. Fiyatları 700 bin ile 10 milyon dolar arasında değişen W South Beach’ten 4, Trump Soho’dan 5, St.Regis’den ise 6 kişi konut satın aldı. Bu projelerden konut alanlar Julio Iglesias, Jessica Parker ve Jennifer Lopez gibi yıldızlarla komşu olma şansını elde etti. Debba Real Estate yetkililerinden Cengiz Bayırlı, "Bu projelerden konut almak için zengin olmak gerekmiyor. Yatırım amaçlı düşünen B tipi insanlar da bu projeleri tercih edebilir. Çünkü ilk etapta fiyatın yüzde 10’unu ödüyorlar ve geri kalanları aylık ödemeler şeklinde gerçekleştiriyorlar" dedi.
Orta Doğu’da devre kullanım modası
Fuarda VillaMar, Burooj ve Mekke Mercure projeleriyle yer alan Hak Group, 25 kişiyi Ortadoğu’da devre kullanım hakkı sattı. Bahreyn’deki VillaMar projesinden 3, Dubai’deki Burooj projesinden 7, Mekke’deki Mercure projesinden ise 15 kişi konut aldı. Burooj projesinde 32 ile 130 metrekare arasında değişen dairelerin devre fiyatları 4 bin dolardan, VillaMar’da ise 5 bin dolardan başlıyor. 0
Limuzinli proje tanıtımı
Bahçelievler’de gerçekleştirilen Metroport projesinin tanıtımını yapan Mutlu İnşaat, projeyi yerinde göstermek için dileyen ziyaretçilere limuzin hizmeti verdi. Metroport Genel Müdürü Hakan Buvan, limuzin servisini kendi anlayışlarını ortaya koymak için uyguladıklarını belirtti. Mutlu İnşaat aynı zamanda Hollandalı heykel sanatçısı Lars Borst’un Metroport kumdan heykelini de sergileyerek, dikkat çeken standlardan birine imza atmış oldu.
Meltem Kara*hürriyet
2 Ekim 2007 Salı
Mortgage ye Dİkkat
Mortgage ile konut almak isteyenlere bazı uyarılar geldi. İşte mortgage'da nelere dikat edilmesi gerektiği.02.10.2007 17:52
Sanayi ve Ticaret Bakanı Zafer Çağlayan,
konut kredilerini yeniden yapılandırmak isteyen tüketicilerin, toplam maliyet unsuruna dikkat etmeleri gerektiğini belirterek, ''Bakiye borç tutarı, kalan vade, faiz yüzdesi ve ödenmesi gereken tutar ile borcun yeniden finansmanında tüketiciye toplam maliyeti göz önünde bulundurulmalıdır'' dedi.Konuya ilişkin açıklama yapan Çağlayan, tutsat (mortgage) olarak adlandırılan konut kredilerinin yeniden yapılandırılmasıyla ilgili 5582 sayılı Konut Finansmanı Sistemine İlişkin Çeşitli Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkın Kanun ile Sanayi Bakanlığına verilen Türkiye Bankalar Birliğinin de görüşü alınarak ''konut finansmanı kapsamındaki kredilerin yeniden finansmanına ilişkin usul ve esasların belirlenmesi'' yetkisi çerçevesinde hazırlanan yönetmeliğin, 29 Eylül 2007 tarihli Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdiğini hatırlattı.Çağlayan, söz konusu yönetmelik çerçevesinde, kredi veren kuruluş ile kredi kullanan tüketici arasında yapılan Konut Finansmanı Sözleşmesinde, tüketicinin başvurusu ya da tüketicinin yazılı izni şartıyla, ''kredi faiz oranlarında, vadesinde, faiz türünde değişiklik yapılması, aynı ev teminat gösterilerek birden fazla konut kredisi alınmışsa bunların tek konut kredisi ile birleştirilmesi, konut finansmanı kuruluşunda veya belirtilen para biriminde değişiklik yapılması'' konularında yeniden yapılandırmanın gerçekleştirilebileceğini anımsattı.A.A.
Sanayi ve Ticaret Bakanı Zafer Çağlayan,
konut kredilerini yeniden yapılandırmak isteyen tüketicilerin, toplam maliyet unsuruna dikkat etmeleri gerektiğini belirterek, ''Bakiye borç tutarı, kalan vade, faiz yüzdesi ve ödenmesi gereken tutar ile borcun yeniden finansmanında tüketiciye toplam maliyeti göz önünde bulundurulmalıdır'' dedi.Konuya ilişkin açıklama yapan Çağlayan, tutsat (mortgage) olarak adlandırılan konut kredilerinin yeniden yapılandırılmasıyla ilgili 5582 sayılı Konut Finansmanı Sistemine İlişkin Çeşitli Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkın Kanun ile Sanayi Bakanlığına verilen Türkiye Bankalar Birliğinin de görüşü alınarak ''konut finansmanı kapsamındaki kredilerin yeniden finansmanına ilişkin usul ve esasların belirlenmesi'' yetkisi çerçevesinde hazırlanan yönetmeliğin, 29 Eylül 2007 tarihli Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdiğini hatırlattı.Çağlayan, söz konusu yönetmelik çerçevesinde, kredi veren kuruluş ile kredi kullanan tüketici arasında yapılan Konut Finansmanı Sözleşmesinde, tüketicinin başvurusu ya da tüketicinin yazılı izni şartıyla, ''kredi faiz oranlarında, vadesinde, faiz türünde değişiklik yapılması, aynı ev teminat gösterilerek birden fazla konut kredisi alınmışsa bunların tek konut kredisi ile birleştirilmesi, konut finansmanı kuruluşunda veya belirtilen para biriminde değişiklik yapılması'' konularında yeniden yapılandırmanın gerçekleştirilebileceğini anımsattı.A.A.
Milyonlara tapu umudu
Salı, 02 Ekim 2007
10’uncu Cumhurbaşkanı Sezer tarafından veto edilen ve Anayasa Mahkemesi’nin verdiği iptal kararı ile uygulamaya konulmayan orman vasfını yitirmiş arazilerin satışı yeniden gündeme geliyor
2 -B arazileri tekrar masada. Çeşitli hükümetlerin programında yer alan, ancak Cumhurbaşkanı vetosu ve Anayasa Mahkemesi tarafından verilen iptal kararlarıyla bir türlü uygulamaya konulamayan ‘orman vasfını yitirmiş’ arazilerin satışı tekrar gündeme geliyor. Çevre ve Orman Bakanlığı ile Maliye Bakanlığı, 2-B’lerin satılmasına yönelik teknik çalışmaları yeniden başlattı. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün de yer aldığı bu çalışmalar kapsamında, Çevre ve Orman Bakanlığı’nda bir de toplantı yapıldı.
YASA DEĞİŞMELİ
Toplantıda, 2-B olarak belirlenmiş alanların tescilinin bir an önce tamamlanması, Anayasa ya da yasada yapılacak düzenlemelere paralel olarak da hak sahipliklerinin verilmesi için gerekli çalışmaların tamamlanması kararı alındı. Çalışmalar kapsamında hazırlanan raporda da, 2-B’lerin durumu ayrıntılarıyla ortaya kondu.
16 MİLYON KONUT VAR
Türkiye genelinde 16.2 milyon adet konut var. Bu konutların 3.4 milyon adedi ise İstanbul’da da bulunuyor. Uzmanların büyük bir çoğunluğu İstanbul’daki konutların yüzde 60’ının kaçak olduğunu belirtiyor. Bu durumda, sadece İstanbul’da 2-B ile milyonlarca kişi tapu sahibi olacak.
ARAZİLER SAHİPSİZ
2-B uygulamasının bağ, bahçe ve tarlalar ile köy meralarının, otlak, yaylak ve kışlakların yıllar sonra gerçek vasıflarına uygun kullanılmasını sağlama amacı güttüğü belirtilen raporda, şu görüşlere yer verildi: “2-B, Hazine’ye parasal kaynak bulmak girişimi değildir. Arazilerin hukuki boşluktan kurtarılarak, yasal bir zemine oturtulması toplumun ortak beklentisidir. Devlet, buralara her türlü alt yapıyı getirmekle, gizli kabulünü ifade etmiştir. Hazine adına orman sınırları dışına çıkarılan bu araziler sahipsiz kalmıştır. Vatandaşlar bundan yararlanarak, bu arazileri hiçbir bedel ödemeden kullanmaktadırlar.”
Bugün
10’uncu Cumhurbaşkanı Sezer tarafından veto edilen ve Anayasa Mahkemesi’nin verdiği iptal kararı ile uygulamaya konulmayan orman vasfını yitirmiş arazilerin satışı yeniden gündeme geliyor
2 -B arazileri tekrar masada. Çeşitli hükümetlerin programında yer alan, ancak Cumhurbaşkanı vetosu ve Anayasa Mahkemesi tarafından verilen iptal kararlarıyla bir türlü uygulamaya konulamayan ‘orman vasfını yitirmiş’ arazilerin satışı tekrar gündeme geliyor. Çevre ve Orman Bakanlığı ile Maliye Bakanlığı, 2-B’lerin satılmasına yönelik teknik çalışmaları yeniden başlattı. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün de yer aldığı bu çalışmalar kapsamında, Çevre ve Orman Bakanlığı’nda bir de toplantı yapıldı.
YASA DEĞİŞMELİ
Toplantıda, 2-B olarak belirlenmiş alanların tescilinin bir an önce tamamlanması, Anayasa ya da yasada yapılacak düzenlemelere paralel olarak da hak sahipliklerinin verilmesi için gerekli çalışmaların tamamlanması kararı alındı. Çalışmalar kapsamında hazırlanan raporda da, 2-B’lerin durumu ayrıntılarıyla ortaya kondu.
16 MİLYON KONUT VAR
Türkiye genelinde 16.2 milyon adet konut var. Bu konutların 3.4 milyon adedi ise İstanbul’da da bulunuyor. Uzmanların büyük bir çoğunluğu İstanbul’daki konutların yüzde 60’ının kaçak olduğunu belirtiyor. Bu durumda, sadece İstanbul’da 2-B ile milyonlarca kişi tapu sahibi olacak.
ARAZİLER SAHİPSİZ
2-B uygulamasının bağ, bahçe ve tarlalar ile köy meralarının, otlak, yaylak ve kışlakların yıllar sonra gerçek vasıflarına uygun kullanılmasını sağlama amacı güttüğü belirtilen raporda, şu görüşlere yer verildi: “2-B, Hazine’ye parasal kaynak bulmak girişimi değildir. Arazilerin hukuki boşluktan kurtarılarak, yasal bir zemine oturtulması toplumun ortak beklentisidir. Devlet, buralara her türlü alt yapıyı getirmekle, gizli kabulünü ifade etmiştir. Hazine adına orman sınırları dışına çıkarılan bu araziler sahipsiz kalmıştır. Vatandaşlar bundan yararlanarak, bu arazileri hiçbir bedel ödemeden kullanmaktadırlar.”
Bugün
Kaydol:
Kayıtlar (Atom)